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Wohnung mit Garten in Köln

Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Urbach

Bild 1 Wohnung in Köln - Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Urbach

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10808336
Objekt-Nr. des Anbieters: 62319
Standort: 51145 Köln
Baujahr: 1969
Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietet: ja
Kaufpreis: 149.000 EUR
Provision: 3,57 %
Finanzierungstipp:
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Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Garten/Gartenmitbenutzung
Vermietet
Garage
 
Diese ansprechende, gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in schöner Lage von Köln-Urbach im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1969. Die Anlage ist sehr gepflegt und besteht aus insgesamt drei Häusern mit jeweils acht Wohnungen pro Haus auf einem etwa 1.792 m² großen Gemeinschaftsgrundstück. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich optimal auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Kochküche und ein kleines Wannenbad. In der gut geschnittenen Diele befindet sich zudem noch ein kleiner Abstellraum. Der Boden in den Räumen ist mit hellem Parkett, in Bad und Küche mit PVC versehen.

Ein Highlight ist der Garten und die Sonnenterrasse in Südlage, die an den Wohnbereich grenzt.

Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Abstellraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Weiterhin gehört zu diesem Angebot eine Einzelgarage.

Das Objekt ist seit dem 01.09.2005 an den selben Mieter vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 6.060 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage:
Der rechtsrheinische Stadtteil Urbach liegt im östlichen Teil von Porz. Einkaufsmöglichkeiten finden sich auf und nahe der Frankfurter Straße. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Der Ortsteil Urbach verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Urbach sowohl mit der S-Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz als auch mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Durch die nahegelegene A 59 ist auch eine gute Anbindung an das Kölner Autobahnnetz gegeben.

Für Erholungssuchenden bietet sich die nahe gelegene Wahner Heide an.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 13.09.2018
Ausweis gültig bis: 12.09.2028
Endenergieverbrauch: 166.9 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1969
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

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Dies ist ein Angebot von:

PlanetHome Group GmbH

Petra Riethmüller
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Hauptbild - Wohnung in Köln - Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Urbach Bild 2: Wohnen - Wohnung in Köln - Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Urbach Bild 3: Blick in den Garten - Wohnung in Köln - Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Urbach Bild 4: Vorderansicht - Wohnung in Köln - Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Urbach
Bild 5: Terrasse - Wohnung in Köln - Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Urbach Bild 6: Wohnen - Wohnung in Köln - Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Urbach Bild 7: Küche - Wohnung in Köln - Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Urbach Bild 8: Diele - Wohnung in Köln - Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Urbach
Bild 9: Bad - Wohnung in Köln - Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Urbach Bild 10: Schlafen mit Blick zur Diele - Wohnung in Köln - Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Urbach
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