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Wohnung in Köln

Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz

Bild 1 Wohnung in Köln - Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10808362
Objekt-Nr. des Anbieters: 62448
Standort: 51145 Köln
Baujahr: 1993
Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 379.000 EUR
Provision: 3,57 %
Finanzierungstipp:
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Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Freier PKW-Stellplatz
Einbauküche
Personenaufzug
 
Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Köln-Porz an der Grenze zu Eil. Das Haus mit insgesamt neun Wohnungen wurde im Jahr 1993 auf einem etwa 1.430 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Von der geräumigen Diele aus gelangt man zum großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, zu zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC sowie einem großen Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Vom Wohn-/Essbereich geht die offene Küche ab, ebenso wie eine geräumige gemütliche Loggia in Südwest-Ausrichtung. Diese liegt mit Blick zur Gartenanlage auf der rückwärtigen Seite.

Im Wohnbereich, Küche, Bad, WC und der Diele befinden sich helle Bodenfliesen. Die Schlafbereiche sind mit hellem Laminat ausgelegt. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993, welche sowohl für Wärme als auch für Warmwasser sorgt, wird regelmäßig gewartet.

Zugehörig zu dieser Wohnung sind sowohl ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Gemeinschaftsräume im Objekt umfassen einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Raum zum Abstellen der Fahrräder.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage:
Porz ist ein rechtsrheinischer Stadtbezirk im Südosten der Stadt, welcher seit dem 1. Januar 1975 zur Stadt Köln gehört. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorgungszentren sowie ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus befinden sich wenige Minuten entfernt. Alle Schulformen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Verkehrstechnisch ist Porz durch die Bundesautobahn A 559 sehr gut an das Kölner Verkehrsnetz angeschlossen. Die Anschlussstellen an die Autobahnen A 3 und A 59 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht, so dass auch eine überregionale Verkehrsanbindung sichergestellt ist. Diverse Buslinien, Straßenbahn- und ein S-Bahn-Anschluss komplettieren die Reisemöglichkeiten.

Zur Naherholung bieten sich die ausgebauten Wanderwege entlang des Rheinufers oder die sehr gut erreichbare Wahner Heide an. Hier bieten sich reichlich Möglichkeiten zum Wandern, Joggen oder Rad fahren.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 22.01.2019
Ausweis gültig bis: 22.01.2029
Endenergieverbrauch: 103.1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

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Dies ist ein Angebot von:

PlanetHome Group GmbH

Wolfgang Stricker
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Hauptbild - Wohnung in Köln - Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Bild 2: Wohnen - Wohnung in Köln - Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Bild 3: Blick auf Loggia - Wohnung in Köln - Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Bild 4: Wohnen+Essen - Wohnung in Köln - Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz
Bild 5: Wohnen - Wohnung in Köln - Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Bild 6: Essen - Wohnung in Köln - Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Bild 7: Blick zur Loggia - Wohnung in Köln - Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Bild 8: Loggia mit Südwest-Ausrichtung - Wohnung in Köln - Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz
Bild 9: Blick von der Loggia - Wohnung in Köln - Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz Bild 10: Küche - Wohnung in Köln - Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Porz
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