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Wohnung in Gelsenkirchen

Provisionsfrei für den Käufer: Geräumige 2,5-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon in Gelsenkirchen-Buer

Bild 1 Wohnung in Gelsenkirchen - Provisionsfrei für den Käufer: Geräumige 2,5-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon in Gelsenkirchen-Buer

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10817254
Objekt-Nr. des Anbieters: 62674
Standort: 45897 Gelsenkirchen
Baujahr: 1956
Etage: 3
Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 69.000 EUR
Finanzierungstipp:
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Die von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1956 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den durchdachten und großzügigen Schnitt.

Die ca. 75 m² große Wohnung besteht aus einer hellen Wohnküche mit angeschlossenem Süd-Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem Flur und einer Abstellkammer. Weiterhin gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung.

Das Tageslichtbad befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine Badewanne sowie sämtliche sanitären Einrichtungen. In der Wohnküche, den beiden Schlafräumen und dem Flur wurde Laminat verlegt, im Bad Fliesen. Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2012, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten das Exposé inklusive Anschrift zur Lageprüfung sowie die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich das Objekt in aller Ruhe vorab von zu Hause aus ansehen können.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse für eine individuelle Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision.

Lage:
Buer ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen. Er bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord.
Die Umgebung ist größtenteils geprägt von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Infrastruktur überzeugt durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Erreichbarkeit, wie z. B. auf der Horster Straße. Jedoch ist auch die Stadtmitte von Buer bequem in ca. 15 Gehminuten erreicht, sodass Sie an schönen Sonnentagen in die Stadt schlendern können.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen, da auf der Horster Straße die Straßenbahnlinie 301 fährt. Über die Haltestelle Buer Rathaus gelangen Sie dann über das Bus- und Straßenbahnnetz in sämtliche Richtungen, wie z. B. dem Gelsenkirchener Hauptbahnhof.
Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Anschlüsse der A 2, der B 224 und der B 226, die Sie an die angrenzenden Ruhrgebietsstädte Essen und Bochum anbinden.
Zur Naherholung laden Sie die Hülser Heide oder der Berger See ein. Beide Gebiete erreichen Sie mit dem PKW in ca. fünf Fahrminuten.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 18.04.2019
Ausweis gültig bis: 17.04.2029
Endenergieverbrauch: 106.6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1956
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Dies ist ein Angebot von:

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(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

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Bild 5: Kind - Wohnung in Gelsenkirchen - Provisionsfrei für den Käufer: Geräumige 2,5-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon in Gelsenkirchen-Buer Bild 6: Flur - Wohnung in Gelsenkirchen - Provisionsfrei für den Käufer: Geräumige 2,5-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon in Gelsenkirchen-Buer Bild 7: Bad - Wohnung in Gelsenkirchen - Provisionsfrei für den Käufer: Geräumige 2,5-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon in Gelsenkirchen-Buer Bild 8: Grundriss der Wohnung im 3. Obergeschoss - Wohnung in Gelsenkirchen - Provisionsfrei für den Käufer: Geräumige 2,5-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon in Gelsenkirchen-Buer
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