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Mehrfamilienhaus in Hanau

Mehrfamilienwohnhaus + EFH für Kapitalanleger in Hanau-Großauheim

Bild 1 Haus in Hanau - Mehrfamilienwohnhaus + EFH für Kapitalanleger in Hanau-Großauheim

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10877392
Objekt-Nr. des Anbieters: 63777
Standort: 63457 Hanau
Baujahr: 1908
Wohnfläche: 325 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 7
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstück: 288 m²
Vermietet: ja
Kaufpreis: 685.000 EUR
Provision: 5,95 %
Finanzierungstipp:
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Haus - Ausstattung / Eigenschaften:

Vermietet
Freier PKW-Stellplatz
Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und ein Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Hanau-Großauheim. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand und voll vermietet.

In 2018 wurde eine neue Heizungstherme von der Fa. Vaillant angebracht, diese ist an drei Wohnungen angeschlossen, die anderen drei Wohnungen haben eine Gasetagenheizung, können aber an den neuen Brennwertkessel angeschlossen werden.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1908 erbaut und befindet sich auf einem ca. 288 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt insgesamt ca. 240 m² und verteilt sich auf 6 abgeschlossene Wohneinheiten.

Das Dachgeschoss wurde 1932 ausgebaut. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet viele zusätzliche Nutzflächen.
Das Hinterhaus (Einfamilienhaus) ist in einem ordentlichen, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und bietet viel Potenzial zum Ausbau. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz.

Die Jahresmieteinnahme beträgt ca. 37.140,00 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.

Wir freuen uns, Ihnen diese Anlageimmobilie zu präsentieren, mehr Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Sollte diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage:
Gelegen zwischen Main und Kinzig, gelingt der Stadt Hanau die Verbindung von Tradition und Moderne und ist geprägt vom internationalen, offenen Lebensstil der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main. Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage von Großauheim, dem zweitgrößten Stadtteil von Hanau. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich vorhanden und sorgen für beste Wohnvoraussetzungen.

Zum Bahnhof und damit zum Anschluss an den gesamten ÖPNV des Rhein-Main-Verkehrsverbundes mit S-Bahn und Fernzügen sind es nur 2 Minuten Fußweg. Über die nördlich von Großauheim verlaufende Bundesstraße 43a, ist der Ort an das überregionale Autobahnnetz und damit an alle Städte des Rhein-Main-Gebietes sowie des internationalen Flughafens Rhein-Main angebunden.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 26.06.2017
Ausweis gültig bis: 26.06.2027
Endenergieverbrauch: 127.3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2018
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Haus - Direktlink zum Exposee auf Immobilienmarkt.de:
Dies ist ein Angebot von:

PlanetHome Group GmbH

Ursula Garcia de Ceca
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Hausansicht - Haus in Hanau - Mehrfamilienwohnhaus + EFH für Kapitalanleger in Hanau-Großauheim Bild 2: Hofeingang - Haus in Hanau - Mehrfamilienwohnhaus + EFH für Kapitalanleger in Hanau-Großauheim Bild 3: Wohnzimmer 1.OG - Haus in Hanau - Mehrfamilienwohnhaus + EFH für Kapitalanleger in Hanau-Großauheim Bild 4: Wohnküche 1.OG - Haus in Hanau - Mehrfamilienwohnhaus + EFH für Kapitalanleger in Hanau-Großauheim
Bild 5: Treppenhaus - Haus in Hanau - Mehrfamilienwohnhaus + EFH für Kapitalanleger in Hanau-Großauheim Bild 6: Küche_EFH - Haus in Hanau - Mehrfamilienwohnhaus + EFH für Kapitalanleger in Hanau-Großauheim Bild 7: Duschbad EG - Haus in Hanau - Mehrfamilienwohnhaus + EFH für Kapitalanleger in Hanau-Großauheim Bild 8: Duschbad DG - Haus in Hanau - Mehrfamilienwohnhaus + EFH für Kapitalanleger in Hanau-Großauheim
Bild 9: Erdgeschoss - Haus in Hanau - Mehrfamilienwohnhaus + EFH für Kapitalanleger in Hanau-Großauheim Bild 10: Obergeschoss - Haus in Hanau - Mehrfamilienwohnhaus + EFH für Kapitalanleger in Hanau-Großauheim
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