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Ein- oder Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) in München

Familienfreundliche DHH mit großem und gepflegten Südgrundstück im beliebten München-Allach

Bild 1 Haus in München - Familienfreundliche DHH mit großem und gepflegten Südgrundstück im beliebten München-Allach

Haus - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10885088
Objekt-Nr. des Anbieters: 64463
Standort: 80999 München
Baujahr: 1993
Wohnfläche: 116,67 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 50,72 m²
Grundstück: 348 m²
Kaufpreis: 990.000 EUR
Provision: 3,57 %
Finanzierungstipp:
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Diese wunderschön gelegene Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsarmen Straße mitten in München-Allach. Das Doppelhaus wurde ca. 1993 als Haas-Fertigbauhaus errichtet und sehr gut gepflegt. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, einen großen Keller mit genügend Platz für einen Hobbyraum und viel Stellfläche sowie ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Die Doppelhaushälfte bietet 4 Zimmer und weist einen praktischen und familienfreundlichen Grundriss auf. So befinden sich im Erdgeschoss, direkt vom Flur erreichbar, die geräumige Küche, der Essbereich, das Gäste WC sowie helle Wohnraum mit Kamin. Von hier gelangen Sie in den großen und gepflegten Garten, welcher durch die sonnige Südausrichtung, kombiniert mit den Schattenplätzen durch die kleinen Bäume, den ganzen Tag zum Verweilen einlädt. Die Terrasse verfügt über eine Markise sowie einen ausziehbaren Windschutz.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum Balkon bieten. In den Schlafräumen ist Teppichboden verlegt. Weiterhin befindet sich dort das hell geflieste Badezimmer, welches mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut und stellt somit noch eine Ausbaumöglichkeit dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne per Mail oder Telefon auf uns zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage:
Der im Nordwesten der Landeshauptstadt gelegene Stadtteil Allach zählt zu den bevorzugten und gesuchten Lagen Münchens, nicht zuletzt auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Allach, ebenso wie die in unmittelbarer Nähe befindlichen Buslinien "160, 164" und die S-Bahn-Station "Allach" (S2). Mit dem Auto gelangen Sie auf kurzem Weg bequem über die Verdistraße bzw. den Mittleren Ring in die Innenstadt oder auf die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg oder Salzburg. Der Münchener Flughafen ist in ca. 30 Minuten problemlos über die Autobahn zu erreichen. So bieten sich Ihnen der herrliche "Nymphenburger Schlosspark", idyllische Spaziergänge an der Würm, das Schloss "Blutenburg", die "Langwieder Seenplatte" sowie der prachtvolle Botanische Garten an. Weiterhin steht Ihnen zur Naherholung in direkter Umgebung die "Angerlohe" zur Verfügung. Sportanlagen mit Tennisplätzen und weiteren Aktivitäten befinden sich am Ort.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 27.11.2018
Ausweis gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 167.2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Hauptbild - Haus in München - Familienfreundliche DHH mit großem und gepflegten Südgrundstück im beliebten München-Allach Bild 2: Garten - Haus in München - Familienfreundliche DHH mit großem und gepflegten Südgrundstück im beliebten München-Allach Bild 3: Küche - Haus in München - Familienfreundliche DHH mit großem und gepflegten Südgrundstück im beliebten München-Allach Bild 4: Wohnzimmer - Haus in München - Familienfreundliche DHH mit großem und gepflegten Südgrundstück im beliebten München-Allach
Bild 5: Essbereich - Haus in München - Familienfreundliche DHH mit großem und gepflegten Südgrundstück im beliebten München-Allach Bild 6: Schlafzimmer - Haus in München - Familienfreundliche DHH mit großem und gepflegten Südgrundstück im beliebten München-Allach Bild 7: Kinderzimmer - Haus in München - Familienfreundliche DHH mit großem und gepflegten Südgrundstück im beliebten München-Allach Bild 8: Badezimmer - Haus in München - Familienfreundliche DHH mit großem und gepflegten Südgrundstück im beliebten München-Allach
Bild 9: Büro - Haus in München - Familienfreundliche DHH mit großem und gepflegten Südgrundstück im beliebten München-Allach Bild 10: Balkon - Haus in München - Familienfreundliche DHH mit großem und gepflegten Südgrundstück im beliebten München-Allach
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