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Wohnung in Gelsenkirchen

4-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Feldmark

Bild 1 Wohnung in Gelsenkirchen - 4-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Feldmark

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10905030
Objekt-Nr. des Anbieters: 64862
Standort: 45883 Gelsenkirchen
Baujahr: 1956
Etage: 4
Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 79.000 EUR
Provision: 3,57 %
Finanzierungstipp:
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Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Die von uns angebotene, ca. 81 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 6-stöckigen, in massiver Bauweise errichteten Hochhauses aus dem Baujahr 1959.

Über den Fahrstuhl erreichen sie bequem die Wohnung, die über einen großen Wohn- Essbereich mit Zugang zum ca. 5 m² großen Südwest-Balkon verfügt. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC, eine kleine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Der große Balkon, mit herrlichen Blick ins Grüne, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die Ausrichtung können sie hier den ganzen Tag die Ruhe und die Sonne genießen.

Das Dach ist im Jahr 1995 erneuert worden. Die Fenster und eine Dämmung sind ca. vor 30 Jahren modernisiert worden. Das Haus wird momentan noch mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Der Energieträger wird demnächst auf Fernwärme umgestellt.

Ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Wasch- und Trockenraum ist für alle Mieter zugänglich.

Für den Mieter wird ein Kündigungsschutz auch bei Eigenbedarf vereinbart. Der Eigentümer möchte als Mieter in der Wohnung verbleiben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Lage:
Die Wohnung liegt in Gelsenkichen-Feldmarck.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanbindung ist über die A42 optimal. Die umliegenden Autobahnen sind schnell zu erreichen. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen 2, 40, 42 und 52 sowie an den Bundesstraßen 224, 226 und 227. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Erholung bietet der nahegelegene Stadtgarten und der Revierpark Nienhausen. Auch zur Trabrennbahn sind die Wege kurz.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 08.02.2018
Ausweis gültig bis: 08.02.2028
Endenergieverbrauch: 142 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1956
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Wohnung - Direktlink zum Exposee auf Immobilienmarkt.de:

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Hausansicht - Wohnung in Gelsenkirchen - 4-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Feldmark Bild 2: Hausansicht - Wohnung in Gelsenkirchen - 4-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Feldmark Bild 3: Wohnen - Wohnung in Gelsenkirchen - 4-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Feldmark Bild 4: Wohnen - Wohnung in Gelsenkirchen - 4-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Feldmark
Bild 5: Schlafen - Wohnung in Gelsenkirchen - 4-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Feldmark Bild 6: Küche - Wohnung in Gelsenkirchen - 4-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Feldmark Bild 7: Büro - Wohnung in Gelsenkirchen - 4-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Feldmark Bild 8: Gäste-WC - Wohnung in Gelsenkirchen - 4-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Feldmark
Bild 9: Bad - Wohnung in Gelsenkirchen - 4-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Feldmark Bild 10: Aussicht Balkon - Wohnung in Gelsenkirchen - 4-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Feldmark
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