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Wohnung in Leipzig

Vermiete 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Eutritzsch

Bild 1 Wohnung in Leipzig - Vermiete 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Eutritzsch

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10912622
Objekt-Nr. des Anbieters: 62707
Standort: 04129 Leipzig
Baujahr: 1910
Etage: 3
Wohnfläche: 53,45 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietet: ja
Kaufpreis: 89.900 EUR
Finanzierungstipp:
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Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Vermietet
Einbauküche
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem um 1910 erbauten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Eutritzscher Zentrums. Das Haus ist in der Denkmalschutzliste der Stadt Leipzig als Kulturdenkmal aufgelistet. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und eine Abstellkammer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung weist einen klassischen Grundriss auf, somit sind alle Räume vom Flur aus erreichbar.

Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 3.576 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (ca. 1.284,00 EUR p.a.). Im Zuge des vereinbarten Staffelmietvertrages erhöht sich die Miete ab 01.09.2019 auf mtl. 308,00 EUR.

Lage:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Gemarkung Eutritzsch im Norden der Stadt Leipzig. Die Leipziger City ist nur ca. 4 km entfernt.
Über die Delitzscher Straße erreicht man in wenigen Minuten sowohl das Zentrum als auch in nördlicher Richtung die A 14 und das neue Messegelände. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden und fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Arthur-Bretschneider-Park, welcher in das Landschaftsschutzgebiet "Nördliche Rietzschkeaue" eingebunden ist.
Nach wenigen Fahrminuten erreicht man somit auch die "Schladitzer Bucht" - ein vor wenigen Jahren freigegebener Badesee, der durch die Flutung eines Tagebaus entstanden ist. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld zu finden.
Aufgrund der Vielseitigkeit, die der Stadtteil bietet, ist Eutritzsch ein vor allem von Familien beliebter Wohnstandort.

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Dies ist ein Angebot von:

PlanetHome Group GmbH

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(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Erster Eindruck - Wohnung in Leipzig - Vermiete 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Eutritzsch Bild 2: Ansicht - Wohnung in Leipzig - Vermiete 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Eutritzsch Bild 3: weitere Ansicht - Wohnung in Leipzig - Vermiete 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Eutritzsch Bild 4: Wohnungsgrundriss - Wohnung in Leipzig - Vermiete 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Eutritzsch
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