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Wohnung in Gelsenkirchen

Lichtdurchflutete und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Gelsenkirchener Altstadt

Bild 1 Wohnung in Gelsenkirchen - Lichtdurchflutete und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Gelsenkirchener Altstadt

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10912908
Objekt-Nr. des Anbieters: 64602
Standort: 45879 Gelsenkirchen
Baujahr: 1910
Etage: 4
Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Heizungsart: Etagenheizung
Kaufpreis: 179.000 EUR
Provision: 3,57 %
Finanzierungstipp:
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Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Einbauküche
 
Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1910 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich 8 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage wirkt bis in den Keller überaus gepflegt und verspricht hochwertige Wohnqualität in einer ruhigen Wohnlage.

Die ca. 125 m² große Wohnung wurde in den Jahren 1985/1986 im Dachgeschoss ausgebaut und besteht aus einem lichtdurchfluteten, sehr großen Wohn- und Essbereich, der ebenso die Küche beherbergt, zwei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Tageslichtbädern sowie einem offenen Arbeitsbereich.
Eines der Tageslichtbäder verfügt über eine Dusche, das andere Bad über eine große Eckbadewanne. Beide Bäder wurden bereits modernisiert, die Sanitärausstattung des Duschbades zuletzt im Jahr 2014.
Im Wohn- und Essbereich, in der Küche, der Diele und im offenen Arbeitsbereich wurde eine hochwertige Schiffplanke (Buche) verlegt. An den Decken befindet sich aufwendig lackiertes Kiefernholz. Sämtliche Fenster wurden zwischen 1985 und 1993 ausgetauscht und durch doppelt isolierverglaste Fenster ersetzt. Die Vaillant-Therme mit Brennwerttechnik wurde im Jahr 2013 installiert.

Gerade jungen Familien oder anspruchsvollen Paaren bietet diese Wohnung eine attraktive Alternative zu einem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen virtuellen 360° Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gelsenkirchener Altstadt.
Die Wohnung besticht u. a. durch die hervorragende Lage. Sie erreichen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und verschiedene Dienstleister fußläufig.
Zum Stadtgarten gelangen Sie bereits in etwa 5 Gehminuten.
Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten, erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten den Gelsenkirchener Hauptbahnhof. Bushaltestellen der Linie 340, 348 und 382 finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Gerade wegen der zentralen Lage dieser Wohnung gelangen Sie auch mit dem Auto in wenigen Minuten auf den Zubringer der B 227 und haben somit einen sehr guten Anschluss an die Autobahnen A 40 und A 42.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausweis erstellt am: 24.03.2015
Ausweis gültig bis: 23.03.2025
Endenergiebedarf: 101.9 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1910
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Wohnung - Direktlink zum Exposee auf Immobilienmarkt.de:
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(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Hausansicht - Wohnung in Gelsenkirchen - Lichtdurchflutete und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Gelsenkirchener Altstadt Bild 2: Wohnen - Wohnung in Gelsenkirchen - Lichtdurchflutete und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Gelsenkirchener Altstadt Bild 3: Essen - Wohnung in Gelsenkirchen - Lichtdurchflutete und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Gelsenkirchener Altstadt Bild 4: Küche - Wohnung in Gelsenkirchen - Lichtdurchflutete und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Gelsenkirchener Altstadt
Bild 5: Arbeiten - Wohnung in Gelsenkirchen - Lichtdurchflutete und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Gelsenkirchener Altstadt Bild 6: Schlafen - Wohnung in Gelsenkirchen - Lichtdurchflutete und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Gelsenkirchener Altstadt Bild 7: Schlafen - Wohnung in Gelsenkirchen - Lichtdurchflutete und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Gelsenkirchener Altstadt Bild 8: Kind - Wohnung in Gelsenkirchen - Lichtdurchflutete und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Gelsenkirchener Altstadt
Bild 9: Diele - Wohnung in Gelsenkirchen - Lichtdurchflutete und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Gelsenkirchener Altstadt Bild 10: Duschbad - Wohnung in Gelsenkirchen - Lichtdurchflutete und geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Gelsenkirchener Altstadt
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