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Wohnung in Gelsenkirchen

Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen

Bild 1 Wohnung in Gelsenkirchen - Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10921579
Objekt-Nr. des Anbieters: 65195
Standort: 45879 Gelsenkirchen
Baujahr: 1937
Etage: 2
Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 62.000 EUR
Provision: 3,57 %
Finanzierungstipp:
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Diese exklusiv von uns angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1937 erstellten Mehrfamilienhaus, mit lediglich 9 Wohneinheiten.

Die ca. 58 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine helle Küche. Alle Zimmer sind über die Diele erreichbar.
Das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, wurde ca. 1970 erneuert. Das Dach des Hauses sowie die Elektrik sind im Jahr 1998 erneuert worden. Die Gasheizung ist 2001 ebenfalls ausgetauscht worden.
Ein separates Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.

Die Wohnung, wie auch das gesamte Haus, befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Da die Immobilie derzeit vermietet ist, eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.020,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage! Über das Kontaktformular erhalten Sie nach erfolgreicher Registrierung die Adresse. Selbstverständlich stehen wir Ihnen sodann bei weiterem Interesse für eine individuelle Innenbesichtigung gerne zur Verfügung!

Lage:
Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt. Im Westen grenzt Bulmke-Hüllen an Schalke, im Norden an Gelsenkirchen-Bismarck. Im Osten verläuft die Grenze zum Herner Stadtteil Röhlinghausen und im Süden liegt Gelsenkirchen-Ückendorf. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Gerade wegen der zentralen Lage dieser Wohnung gelangen Sie auch mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Zubringer der B 227 und haben somit einen sehr guten Anschluss an die A 40 und A 42. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, da sich in fußläufiger Erreichbarkeit Haltestellen der Buslinien 383 und 340 befinden.

In fußläufiger Entfernung befindet sich weiterhin der Bulmker Park, der Sie nach Feierabend zu entspannten Stunden einlädt.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 11.07.2019
Ausweis gültig bis: 11.07.2029
Endenergieverbrauch: 208.2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1937
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Hausansicht - Wohnung in Gelsenkirchen - Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen Bild 2: Wohnen - Wohnung in Gelsenkirchen - Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen Bild 3: Wohnen - Wohnung in Gelsenkirchen - Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen Bild 4: Schlafen - Wohnung in Gelsenkirchen - Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Bild 5: Bad - Wohnung in Gelsenkirchen - Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen Bild 6: Küche - Wohnung in Gelsenkirchen - Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen Bild 7: Kind - Wohnung in Gelsenkirchen - Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen Bild 8: Grundriss der Wohnung im 2.Obergeschoss - Wohnung in Gelsenkirchen - Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
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