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Wohnung in Hamburg

Ansprechende 2-Zimmer Eigentumswohung mit zwei Balkonen in verkehrsgünstiger Lage von HH-Ohlsdorf

Bild 1 Wohnung in Hamburg - Ansprechende 2-Zimmer Eigentumswohung mit zwei Balkonen in verkehrsgünstiger Lage von HH-Ohlsdorf

Wohnung - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 10929509
Objekt-Nr. des Anbieters: 64695
Standort: 22337 Hamburg
Baujahr: 1974
Wohnfläche: 57,19 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 228.000 EUR
Provision: 7,14 %
Finanzierungstipp:
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Wohnung - Ausstattung / Eigenschaften:

Freier PKW-Stellplatz
Einbauküche
In verkehrsgünstiger Lage von Hamburg-Ohlsdorf, befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1974 in solider Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Die Anlage besteht aus insgesamt 19 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 12 Abstellplätzen. Dieses Gebäude gilt als Grundstückseinheit im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes und wurde auf einem ca. 846 m² großen Grundstück erbaut.
Die ca. 57,19 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einer Küche, einem Bad mit WC nebst Wanne, einem Flur sowie zwei Balkonen in West-/ und Ost-Ausrichtung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt lt. Verwalterabrechnung 2017 ca. EUR 263,- zzgl. ca. EUR 26,00 Inst.-Rücklagen. Die Miteigentumsanteile beziffern sich wie folgt: 629/10.000stel.
Verbunden an diesem Sondereigentum ist zudem ein Abstellraum.
Das Mietverhältnis besteht seit 06.2011. Die Grundmiete liegt seit dem 01.10.2013 bei 8,31 EUR/m².
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete ca. 475,00 EUR, BK-Vz ca. 120,00 EUR, HK-Vz ca. 140,00, was eine Gesamtmiete i.H.v. von ca. 735,00 EUR brutto entspricht.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Optional kann ein TG-Stellplatz für 15.000 EUR erworben werden.

Für detaillierte Informationen und Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung; rufen Sie uns gerne an!

Lage:
Der Hamburger Stadtteil Ohlsdorf, zu Hamburg-Nord gehörend, erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Umgeben von den Stadtteilen Hummelsbüttel (im Norden), Wellingsbüttel und Bramfeld (im Osten) sowie Barmbek-Nord (im Süden) und Alsterdorf und Fuhlsbüttel im Westen, liegt Ohlsdorf sehr zentral und sorgt allein dadurch bereits für eine hohe Lebensqualität. Zudem bieten der nah gelegene Stadtpark sowie die Parkanlage des Ohlsdorfer Friedhofs (zweitgrößter der Welt) zusätzlichen Erholungswert. In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Aufgrund der zentralen Lage werden gute öffentliche Verkehrsanbindungen in alle Richtungen Hamburgs gewährleistet. Somit können die Hamburger City, der Bahnhof, der Flughafen und die Autobahnen gut und schnell erreicht werden. In die Hamburger Innenstadt benötigt man mit einem PKW nur ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausweis erstellt am: 08.06.2018
Endenergieverbrauch: 217.4 kWh/m²a
Baujahr: 1974
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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PlanetHome Group GmbH

Sven Stromski
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

Bild 1: Vorderansicht - Wohnung in Hamburg - Ansprechende 2-Zimmer Eigentumswohung mit zwei Balkonen in verkehrsgünstiger Lage von HH-Ohlsdorf Bild 2: Hausansicht - Wohnung in Hamburg - Ansprechende 2-Zimmer Eigentumswohung mit zwei Balkonen in verkehrsgünstiger Lage von HH-Ohlsdorf Bild 3: Hausansicht II - Wohnung in Hamburg - Ansprechende 2-Zimmer Eigentumswohung mit zwei Balkonen in verkehrsgünstiger Lage von HH-Ohlsdorf Bild 4: Hauseingang - Wohnung in Hamburg - Ansprechende 2-Zimmer Eigentumswohung mit zwei Balkonen in verkehrsgünstiger Lage von HH-Ohlsdorf
Bild 5: Zufahrt Garage - Wohnung in Hamburg - Ansprechende 2-Zimmer Eigentumswohung mit zwei Balkonen in verkehrsgünstiger Lage von HH-Ohlsdorf Bild 6: Grundriss - Wohnung in Hamburg - Ansprechende 2-Zimmer Eigentumswohung mit zwei Balkonen in verkehrsgünstiger Lage von HH-Ohlsdorf
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