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Objekt in Collenberg - Fechenbach (Schloss)

EINMALIGE KAPITALANLAGE/ RENDITEOBJEKT - *DENKMALSANIERTES SCHLOSS ZUM INNENAUSBAUEN*

Bild 1 Objekt in Collenberg - Fechenbach (Schloss) - EINMALIGE KAPITALANLAGE/ RENDITEOBJEKT - *DENKMALSANIERTES SCHLOSS ZUM INNENAUSBAUEN*

Objekt - Eckdaten:

Objekt-ID Immobilienmarkt.de: 9878355
Objekt-Nr. des Anbieters: 9878355
Standort: 97903 Collenberg - Fechenbach (Schloss)
Grundstück: 8.000 m²
Kaufpreis: 2.500.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objekt - Ausstattung / Eigenschaften:

Renditeobjekt
 

BESCHREIBUNG:

In ländlicher Gegend, zwischen Spessart und Odenwald, umgeben von Naherholungsgebieten, liegt das 1754 erbaute Schloss inmitten eines riesigen Parks mit Blumen und Wanderwegen. Hier können Sie Ihren Kunden Luxuswohnungen und Entspannung in außergewöhnlichem Ambiente bieten. Vielleicht auch ein Wellness- und Fitnessbereich im Gewölbekeller, die Möglichkeiten sind vielfältig. Knapp 2200 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen bieten viel Raum zum Wohlfühlen und mind. 10 Wohnungen. Die Größe der Räume lässt sich individuell gestalten. Die Außenfassade des Schlosses steht unter Denkmalschutz und wurde 2006 komplett saniert. Der Innenausbau kann nach eigenem Geschmack und Bedürfnissen gestaltet werden, ob rustikal, modern oder beides. Die Mauern im Innern sind völlig roh.
 

AUSTATTUNG:

Sanierung und Raumaufteilung: Das Schloss wurde 2006 saniert

– Fassade mit Außenputz und Anstrich
– neuer Dachstuhl aus Stahl
– eine Schmutz abweisende Ziegeleindeckung
– frei gespannte Stahlbeton-Verbund-Zwischendecken, welche eine frei
gestaltbare Innenraumfaufteilung ohne störende Stützpfeiler gestatten.
– Isolierverglaste Sprossenfenster und das ursprüngliche Mauerwerk
ermöglichen Sommer wie Winter ein optimales Raumklima.
– Elektrische Außenjalousien regeln den Lichteinfall nach Bedarf
– Im Innern befindet sich das Schloss im Rohbauzustand.
- Sanitär und Treppen sind nicht vorhanden, da diese sich auf die Nutzung
ausrichten sollten.

Raumaufteilung nach Stockwerken:
Gewölbekeller    476 m²
EG                   606 m²
OG                   407 m²
DG                   502 m²

Das Areal mit 8000 m² bietet die Möglichkeit, weitere Gebäude, wie auch Garagen zu errichten. Ein Vorhaben- und Erschließungsplan ist momentan in Arbeit.

Es wird geschätzt der Innenausbau wird ca. zwischen 3.000.000,- € und 4.500.000,- € kosten. Allerdings können Sie sich die Rendite je Wohnung bei Verkauf zwischen 80m² und 150m² selbst ausrechnen, wenn man von einem geringen Quadratmeterpreis von 3.000,- € bis 4.500,- € ausgeht. 

LAGE:

Nahe gelegene malerische Fachwerk-Städtchen wie Miltenberg oder Wertheim laden mit ihren verwinkelten Gässchen zu Exkursionen ein, Wertheim Village zu Shoppingtouren. Großflächige Waldgebiete mit dem Rad durchqueren oder eine Schifffahrt auf dem Main, vorbei an romantischen Burgen und Schlössern, es ist für jeden Geschmack etwas geboten. Optimal in der Mitte Deutschlands gelegen, erreichen Sie das Schloss in ca. 1 Std. vom Flughafen Frankfurt a.M. aus über die A3. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten vom Schloss aus fußläufig zu erreichen.

SONSTIGES:

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
 

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Frau Sandra ADAM
(gewerblicher Anbieter)

Alle Bilder zum Objekt:

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Weitere Infos zum Objekt:

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